Reforma Tributária redefine cálculo para converter shopping em FII; decisão exige análise ampla de créditos, custos e governança
A mudança no modelo tributário trouxe novo foco para a decisão de transformar shopping centers em fundos imobiliários: não basta comparar alíquotas — é necessário simular fluxo de caixa considerando IBS/CBS recusados, ITBI, ganho de capital, custos de transferência, Capex e composição dos cotistas.
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